XX商业广场营销执行方案

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第一部分项目背景
一、项目说明
鲁信•XX商业广场位于位于章丘市明水大街南段以东地处章丘城区的中心位置北临百脉泉区位优势明显本案在原明水服装市场地块上建设原明水服装市场是章丘市最繁华的专业服装市场地块商业潜力巨大
项目占地82亩总建筑面积达79066平方米其中商业建筑面积为52230平方米住宅面积为24206万平方米容积率1.44建筑密度37.3%绿地率27%停车位190个
项目处在章丘新规划的景观主轴上是景观主轴的高潮部分建成之后将成为章丘市的标志性建筑群
鲁信XX商业广场借鉴国内外成熟的步行街模式由多座风格现代的商业和住宅建筑群构成集观光旅游、休闲娱乐、购物餐饮于一体由上海同济城市规划设计研究院担纲设计采用围合式组团设计由8个建筑组团和部分住宅底商组成建筑形式为两层、三层、四层连体商铺临城市主干道商铺为三层、四层临内街和组团内商铺为两层
本案商铺共计312个到目前为止已认筹283个（不包括开发商的关系客户13个共需29个商铺）
住宅共计228户其中多层4栋96户点式小高层3栋132户
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