年度经营计划方案

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年度经营计划方案
××房地产公司2010年度经营计划
××房地产公司在董事会的领导下经过全体员工的努力2010年的各项工作取得了丰硕的成果“××”品牌得到了社会的初步认同总体上说成绩较为喜人为使公司的各项工作在新的一年里更上一个台阶特制定本方案
一、总体经营目标
1.完成房地产开发面积××万平方米
2.实现楼盘销售额××万元
3.完成土地储备××亩
二、总体经营目标的实现
为确保2010年度经营目标的实现各部门需要做好如下工作
（一）完成××项目开发及后期销售工作
××项目是省、市的重点工程市委、市政府对其寄予了殷切的期望由于该项目所蕴含的社会效益和经济效益我们必须高质量完成因此公司做出如下计划
1．确保一季度××工程全面开工力争年内基本完成一期建设任务
××项目一期工程占地面积为××亩总投资××亿元建筑面积××万平方米建筑物为××商业广场裙楼、××大厦裙楼和一栋物流仓库
（1）土地征拆工作
春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作一月份完成征地摸底调查二月份完成征地范围内的无证房屋拆迁三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作
（2）工程合同及开工
一月份签订招投标代理合同工程进入招投标阶段二月份确定具有实力的施工企业并签订施工合同确定监理企业并签订监理合同三月份工程正式开工建设
（3）报建工作
工程部应适时做到工程报建报批跟进图纸设计一月份完成方案图的设计二月份完成扩初图的设计在承办过程中工程部应善于协调与相关部门的关系不得因报建拖延而影响工程如期开工
2．全面启动细化××项目招商工作
招商工作是××建成后运营的重要基础该工作开展得顺利与否也直接影响企业的楼盘销售因此在新的一年必须实现招商××户
（二）加快××项目、××项目的施工速度
协调与施工单位的关系加快××项目、××项目的施工速度确保××项目的一期工程、××项目的二期工程在4月底前完成竣工验收
（三）完成××项目、××项目的销售工作
××项目、××项目已全部竣工完成为了迅速实现资金回流结合项目所处地段及同类项目的价格可以考虑采取适当的优惠措施提高成交量今年的目标销售额为××万元销售率达到××％
（四）参加土地招标
项目开发部要根据公司的实际情况积极参与土地的招投标工作确保企业土地储备达到××亩以上

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