石牌坊·商业街招商方案

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二、招商业态划分：
1）2号楼B座定位：KTV量贩、慢摇吧、酒吧
分析要点：从位置上来说其是最理想的楼座号从建筑形态上属最高层拥有共5层其立体感强能够达到更多的形象展示效果是整个项目的窗口形象其业态定位以本案的主推思路来定更加能增强项目吸引力及带动效应在从产品与经营的实用性上来说更加符合其经营同时能结合3、4层其产品特质联体首层同时出售或出租
2）2号楼A座定位：餐饮类
分析要点：首层共12间面积在150平方米以上大面宽6.6米的开间两层的门面房更加符合餐饮类的经营明确的划分后本座将集中经营餐饮类产生其业态细分从而在相互兼容的情况下服务于每一个消费者同时又考虑到与前者KTV量贩等类的结合完成了吃喝玩乐的整体划分能带动及服务更多的周边人群及潜在消费群体
3）3号楼C座定位：洗浴中心、足疗沐浴、网络茶馆、咖啡馆、棋牌室香熏SPA店、美容护理、发廊
分析要点：其位于项目的中心区位建筑形态是共4层的长正方形是很好的地块和房形设计因是位于中心将其划分为俱有客户稳定性较好的且能又与前两者有利结合并同时主力吸引客源的业态----休闲商务
4）3号楼A座定位：电子娱乐类
分析要点：其特征是面积大且狭长、两层、位置偏离主街道和难以吸引大量人流量等特点特将其定位----电子游戏此业态具有刻服以上问题的特性并同时能吸收大量人流并且这些人流量与前者1、3有很相近的特征
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