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物业管理有限公司章程
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程
第二条本公司在____工商行政管理局登记注册注册登记名称为：
_____________物业管理有限公司（以下简称公司）
公司法定代表人：__________；
公司住所：______________________
第三条公司宗旨是：依法管理业主至上服务第一
第四条公司依法登记注册具有企业法人资格公司股东以其出资额为限对公司承担责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任公司以其全部法人财产依法自主经营自负盈亏
公司一切活动遵守国家法律法规规定公司应当在登记的经营范围内从事活动
公司的合法权益受法律保护不受侵犯
第二章公司的注册资本和经营范围
第五条公司的注册资本为人民币____万元
第六条公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护楼宇机电配套设备管理维修清洁卫生庭园绿化及辖区内车辆停放管理兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业
第三章股东姓名（或名称）和住所
第七条公司股东共__个分别是：
第四章股东的出资额和出资方式
第八条公司的注册资本全部由股东自愿出资入股
第九条股东的出资方式和出资额：
第五章股东的权利和义务
第十条股东享有下列权利：
（一）享有选举和被选举权；
（二）按出资比例领取红利公司新增资本时原股东可以优先认缴出资；
（三）按规定转让和抵押所持有的股份；
（四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督提出建议或质询有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告
（五）在公司办理清算完毕后时按所出资比例分享剩余资产
第十一条股东履行下列义务：
（一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额；
（二）在公司办理清算时以认缴的出资额对公司承担债务；
（三）公司一经工商登记注册不得抽回出资；
（四）遵守公司章程保守公司秘密；
（五）支持公司的经营管理提出合理化建议促进公司业务发展；
（六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的应承担违约责任
第六章股东转让出资和条件
第十二条股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资股东向股东以外的人转让其出资时必须经全体股东过半数同意(公司只有两名股东的必须经全体股东同意)；不同意转让的股东应当购买该转让的出资如果不购买该转让的出资视为同意转让经股东同意转让的出资在同等的条件下其他股东对该出资有优先购买权股东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定
第十三条受让人必须遵守公司章程和有关规定
第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
第十四条公司股东会由全体股东组成股东会是公司的最高权力机构
第十五条股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换执行董事决定有关执行董事的报酬事项；
（三）选举和更换由股东代表出任的监事决定有关监事的报酬事项；
（四）审议批准执行董事的报告；
（五）审议批准监事的报告；
（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（九）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；
（十）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；
（十一）修改公司章程
第十六条股东会的议事方式和表决程序按照本章程的规定执行
股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式以及公司章程的修改作出的决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过
股东会会议由股东按照出资比例行使表决权
第十七条股东会会议分为定期会议和临时会议定期会议半年召开一次
股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持执行董事或者监事可以提议召开临时会议
第十八条召开股东会议应当于会议召开十五日以前通知全体股东股东会应当对所议事项的决定作成会议记录出席会议的股东应当在会议记录上签名
第十九条公司不设立董事会设执行董事一人
第二十条执行董事为公司的法定代表人其产生程序是由股东会选举产生
第二十一条执行董事对股东会负责行使下列职权：
（一）负责召集股东会并向股东会报告工作；
（二）执行股东会的决议；
（三）决定公司的经营计划和投资方案；
（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；
（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（六）制订公司的增加或减少注册资本的方案；
（七）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；
（八）决定公司内部管理机构的设置；
（九）聘任或者解聘公司副经理、财务负责人决定其报酬事项；
（十）制定公司的基本管理制度
第二十二条执行董事任期３年任期届满可以连选连任执行董事在任期届满前股东会不得无故解除其职务
第二十三条公司设经理由执行董事聘任经理对股东会负责行使下列职权：
（一）主持公司的生产经营管理工作组织实施股东会决议；
（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；
（三）拟订公司内部管理机构设置方案；
（四）拟订公司的基本管理制度；
（五）制定公司的具体规章；
（六）公司章程和股东会授予的其他职权
第二十四条执行董事、经理、监事行使职权时必须遵守下列规定
（一）董事、经理、监事应当遵守公司章程忠实履行职务维护公司利益不得利用在公司的地位和职权为自己谋取私利
董事、经理、监事不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入不得侵占公司的财产
（二）董事、经理不得挪用公司资金或者将公司资金借贷给他人
董事、经理不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储
董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保
（三）董事、经理不得自营或者为他人经营与其所任职公司同类的营业或者从事损害本公司利益的活动从事上述营业或者活动的所得收入应当归公司所有
董事、经理除公司章程规定或者股东会同意外不得同本公司订立合同者进行交易
（四）执行董事、经理、监事除依照法律规定或者股东会同意外不得泄露公司秘密
（五）执行董事、经理、监事执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定给公司造成损害的应当承担赔偿责任
第二十五条公司设监事一人由股东会选举产生执行董事、经理及财务负责人不得兼任监事
第二十六条监事行使下列职权：
（一）检查公司财务；
（二）对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；
（三）当执行董事、经理的行为损害公司的利益时要求执行董事、经理予以纠正；
（四）提议召开临时股东会；
第八章公司财务、会计
第二十七条公司应建立、健全如下财务、会计制度：
（一）公司应在每一会计年度终了时制作财务会计报告并依法经审查验证并在每年的１月１日至１月15日送交各股东审阅
财务会计报告应当包括下列财务会计报表及附属明细表：
①资产负债表；
②损益表；
③财务状况变动表；
④财务情况说明书；
⑤利润分配表；
（二）公司应当按照公司章程规定的期限将财务会计报告送交各股东
（三）公司分配当年税后利润时应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金并提取利润的百分之五至百分之十列入公司法定公益金公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的可不再提取
公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的在依照前款规定提取法定公积金和法定公益金之前应当先用当年利润弥补亏损
公司在从税后利润中提取法定公积金后经股东会决议可以提取任意公积金
公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润公司可按照股东的出资比例分配
股东会违反前款规定在公司弥补亏损和提取法定公积金、法定公益金之前向股东分配利润的必须将违反规定分配的利润退还公司
（四）公司的公积金用于弥补公司的亏损扩大公司生产经营或者转为增加公司资本
（五）公司提取的法定公益金用于本公司职工的集体福利
（六）公司除法定的会计帐册外不得另立会计帐册
对公司资产不得以任何个人名义开立帐户存储
第九章公司的合并、分立
第二十八条公司合并或者分立由公司股东会作出决议
（一）公司合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式
本公司吸收其他公司为吸收合并被吸收的公司解散本公司如与其他公司合并设立一个新的公司为新设合并合并各方解散公司合并应当由合并各方签订合并协议并编制资产负债表及财产清单公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人并于三十日内在报纸上至少公告三次债权人自接到通知书之日起三十日未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保不清偿债务或者不提供相应的担保的公司不得合并
公司合并时合并各方的债权、债务应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继
（二）公司分立其财产作相应的分割
公司分立时应当编制资产负债表及财产清单公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人并于三十日内在报纸上至少公告三次债权人自接到通知书之日起三十日内未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保不清偿债务或者不提供相应的担保的公司不得分立
公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担
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